招商蛇口销售排名提高至第6 位,单月销售率先同比转正

2022-08-03 11:29:59 文章来源:网络

公司与深圳半岛城邦房地产签署战略合作协议,有意向通过债务重组、**权重组、管理重组、代建代销售等方式,分步解决半岛城邦房地产面临的问题,推动半岛城邦项目第五期的顺利进行。

简评

公司在参与房企纾困方面再次取得重大进展。4月6日公司公告与长城资产、佳兆业签署战略合作协议,拟在城市更新、房地产开发和商业综合体运营等领域开展合作,城市更新方面搭建三方合资**,商业开发和商住开发方面以**权合作、资产转让、联合运营等方式盘活。本次公司与半岛城邦房地产签署战略合作协议,聚焦于半岛城邦项目第五期的开发,合作方式上采取债务重组、**权重组、管理重组、代建代销售模式。相比与佳兆业的协议,本次合作更为聚焦项目本身,在合作模式上没有引入第三方金融机构作为签约主体,但是明确提出了重组和代建的操作模式,是公司纾困房企迈向实践的重大进展,若该项目顺利落地,则公司可将该模式进行广泛复制,有助于公司进一步提高市场影响力和市场份额。

公司拥有丰富金融资源以积极参与房企纾困。除了引入长城资产外,公司作为央企,拥有丰富的金融资源以积极参与到房企纾困当中。1月,公司发行首笔并购中**募资25.8亿元;7月公司与深圳招商平安资产签署战略合作协议,拟在优化资源配置、盘活存量资产、困境房企纾困等方面建立战略合作关系,协议生效后招商平安资产将向公司支付合作意向金不超过40亿元。项目开发,配套资金先行,公司在**优质金融资源的同时,加大在房企纾困方面的动作,未来或将有更多项目落地。

销售排名提高至第6位,单月销售率先同比转正。2022年前7月,公司实现合同销售金额1428亿元,同比下降27.6%,优于同期百强房企48.8%的同比降幅,销售排名由去年同期的第7位提高至第6位。7月单月实现合同销售金额240亿元,同比提高18.3%,而同期百强房企销售同比下滑35.3%,彰显公司拥有强大的运营实力、品牌认可度和丰厚的土地资源。公司三、四季度仍将有众多的优质项目推出,预计全年销售有望同比回正。

维持买入评级和目标价21.53元不变。我们维持公司的盈利预测,2022~2024年EPS分别为1.31/1.38/1.50元。按可比公司法,我们认为其合理市值为1706亿元,对应**价21.53元,维持买入评级。

本文转自:**经济网

来源:经济日报

随着全国疫情形势整体好转,各地生产生活秩序全面**,各行业抓紧时间复工复产。但受前期产业链供应链不畅影响,一些重点行业企业产能依然有待提升。以长三角地区为例,浙江、江苏工业企业复工达产情况好于预期,但仍未完全**至正常水平。

稳产达产,前提在于产业链供应链的安全稳定。产业链供应链的形成和发展,是产业分工演变和国内外市场规律共同作用的结果。任何一个“断点”出现,都可能导致整个链条低效甚至瘫痪。先看国际局势——地缘政治冲突,带来大宗商品运输和交易成本上升,全球供应链矛盾加剧;贸易保护主义抬头,致使国际经贸合作受阻,对资源有效配置、产业链优化造成冲击,全球产业链供应链格局正在重塑。再看国内情况——疫情尚未结束,货运物流存在堵点,交货周期**,加上部分地区防疫政策加码,影响企业对投资和发展的预期。复杂多变的外部环境,叠加局部疫情反弹,产业链供应链依然面临“肠梗阻”,制约着企业稳产达产。

针对困难,各地出台一系列助企纾困政策,**括税费和租金减免、普惠金融等。这些政策给企业及时“输血”,对助力企业渡过难关、复工复产起到了重要作用,但让市场**自我“造血”机能,激发企业“活血”动力,仅凭这些还不够。只有进一步打通产业链供应链堵点、痛点,夯实产业基础能力,才能由复工复产真正转向稳产达产。因此,要建立健全产业链供应链跨区域协作,实现整个供应链乃至供应网络的顺畅,真正畅通大循环,稳定经济运行基本面。

“有形之手”要搭起**。政府部门应当主导建立健全物资响应机制和相应的生产对接**,为产业链供应链资源配置提供关键支撑。要不断健全重大突发事件下稳定产业链供应链的工作机制,指导企业完善应对风险挑战的各类预案,确保重点行业企业生产稳定。以汽车产业为例,自4月份“汽车产业链供应链畅通协调**”建立以来,累计推动解决企业物流运输和复工复产问题6000多批次。目前,汽车生产全面**正常。

“无形之手”要共建共享。疫情加速了数字技术与生产生活的深度融合,推动着产业链供应链数字化、智慧化。面对变化,各行业应主动利用工业互联网进行全链条改造提升,加速设计、采购、生产、销售、服务等环节数字化改造进程,将供应链变成“供应网”,灵活应对市场变化。企业应更加重视个**化需求,加强从终端客户到产业链供应链上下游各环节的信息对接。通过智能生产、智能物流等,促进产业链快速响应。运用工业互联网,上下游企业可实现信息共建共享,对供应结构、生产流程、库存管理等方面进行适时调整,不断提升产业链供应链韧**。

当前正处于决定全年经济走势的关键节点,要保持信心、沉着应对,在推动企业稳产达产和稳住宏观经济大盘上,发挥更大政策效应。共抓产业链、贯通上下游,抢抓时间窗口,让经济尽快回归正常轨道。

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